Ma gandeam zilele acestea la dezastrul din Haiti si nu numai de acolo. Ma gandesc cu groaza ca ni s-ar putea intampla si noua... Si ce s-ar alege din noi? Nu stiu de ce, dar am impresia ca nu se da aproape deloc importanta solului pe care urmeaza a se ridica o cladire: este suficient de tare sa sustina o fundatie a unei cladiri inalte?
Chiar asa, oare cum se procedeaza in Romania cand se porneste un proiect pentru constructie?
Iata mai jos un articol pe pagina http://www.geo-serv.ro/studiu-geotehnic.php
"Ce este un studiu geotehnic si ce presupune?
Studiul geo reprezintă prima etapă din procesul de construcţie sau de consolidare al unui obiectiv. In acesta sunt cuprinse informatii despre consistenta si structura solului, nivelul panzei de apa freatica si recomandări pentru proiectul tehnic.
Probele culese din sol, in urma forajelor, sunt duse la laborator pentru a fi analizate. Pe baza acestor rezultate si a observatiilor din teren, este conceput referatul geotehnic, care alaturi de fisele de sondaj reprezinta documentaţia ce este predată clientului.
Un studiu geotehnic necesar pentru constructia unui imobil cu destinatie rezidentiala presupune:
- executarea unuia sau mai multe foraje pe terenul pe care va fi amplasata constructia
- prelevarea probelor de pamant si de apa (daca este cazul)
- analiza in laborator a probelor de pamant si apa
- intocmirea referatului geotehnic si verificarea documentatiei de catre un expert autorizat MLPAT "Af".
Urmatoarele informatii trebuie precizate in cazul in care doriti un studiu geo:
- amprenta la sol a constructiei
- suprafata terenului pe care va fi amplasata casa
- inclinatia terenului
- apropierea terenului de apa (lac, parau, rau)
- pereti comuni cu cladiri existente
- regimul de inaltime al cladirii (subsol, demisol, parter si numar de etaje)
- locatia geografica exacta unde va fi construita casa
Inainte de a cumparara un teren este esential sa cereti efectuarea unui studiu geo pentru a putea sti ce puteti construi pe acel teren.
Există si impuneri la nivel legislativ, prin care orice proiect de reabilitare, consolidare, modernizare, reconditionare a unui imobil vechi sau de construcţie a unei noi cladiri trebuie sa aiba la bază studii geotehnice, altfel nu se acordă autorizaţia de construcţie."Cine nu visează la o casă pe pământ? În plus, faptul că preţurile apartamentelor au atins nişte limite insuportabile a transformat subiectul într-unul mai mult decât interesant. Dată fiind această stare de fapt, am ales să facem o trecere în revistă a criteriilor importante care dictează argumentele ce trebuie aduse în discuţie la momentul negocierii preţului final al unei proprietăţi. Am făcut-o cu ajutorul avizat al dlui arh. Cristi Cociobă, Director Executiv Bicau (Banca de Informaţii în Construcţii Arhitectură şi Urbanism).
PREZENŢA UTILITĂŢILOR. Ţineţi cont de ele, pentru că fiecare metru pătrat se transformă ulterior în costuri suplimentare de construcţie! Verificaţi şi dacă există sau nu o reţea subterană, care să împiedice săpăturile pentru fundare-gaze, curent electric etc.
ANALIZA VÂNTURILOR DOMINANTE. Trebuie văzut din ce direcţie bate vântul, fapt care va influenţa implicit direcţia din care bate ploaia, cu ce viteză, unde se poate aduna zăpada viscolită etc. Ecuaţia include şi vecinătatea, câte şi ce alte calcane sunt în zonă sau vegetaţia.
MORFOLOGIA TERENULUI. Pentru a o determina este necesar un studiu geotehnic ale cărui costuri se pot situa în jurul a 3 sau 4 milioane de lei vechi sau ceva mai mult, în funcţie de câte găuri de forare aţi solicitat şi de adâncimea lor. Tot acum se va verifica şi existenţa pânzei de apă freatică şi adâncimea la care se situează. În cazul în care aceasta se află la o adâncime mică, fundaţia trebuie conformată aşa încât să se elimine posibilitatea ca ea să se scufunde cu câţiva centimetri pe an. Este recomandat, chiar dacă exista deja o canalizare, proprietarul să se poată baza pe o sursă proprie de apă, asta presupunând forarea unui puţ.
COLECTAREA APEI. Cea mai corectă şi mai sigură verificare este vizitarea terenului după o ploaie abundentă, când este uşor de observat unde s-a colectat apa. Dacă sunteţi în căutarea unui teren situat lângă o apă curgătoare, trebuie verificat la primărie cât de mult creşte nivelul apei în perioada ploilor. “În cazul caselor construite în apropierea unui luciu de apă, se recomandă ca subsolul să fie de fapt parterul casei, iar casa să fie astfel ridicată la 2,5 m deasupra terenului”, menţionează arh. Cristi Cociobă. În ţările occidentale casele situate în astfel de vecinătăţi se construiesc de regulă pe stâlpi, pentru a minimiza impactul inundaţiilor.
Deschidere şi orientare
“Trebuie verificat dacă axa nord-sud este mai lungă decât axa est-vest, sau invers, pentru simplul motiv că soluţia de arhitectură trebuie să răspundă acestei alcătuiri a terenului”, spune arh. Cristi Cociobă. “În funcţie de deschidere şi de axe, casa se poate orienta în anumite poziţii, definitorii pentru aprecierea spaţiului. Adică, în funcţie de orientarea casei, beneficiarul poate calcula cât spaţiu poate fi alocat pentru curte şi grădină, cum poate face amenajările exterioare etc.”, a adăugat el.
Prin amenajări exterioare înţelegem, de exemplu, terasele, pe care în mod evident nici un proprietar nu le doreşte pe nord, unde va fi mai tot timpul frig. Aceleaşi principii se aplică şi pentru grădină, a cărei poziţionare ideală este pe direcţia sud-est.
La construirea unei case trebuie avută în vedere şi orientarea acesteia faţă de clădirile alăturate, pentru a se lua în considerare şi posibilele coridoare/tuneluri de vânt. Orientarea poate să determine o schimbare a vitezei vântului, transformând un vânt de 60 km/oră într-un vânt mai puternic, de peste 100 km/oră.
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu